Bremen – Hemelingen | Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 46,00 m²
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 12,34 m²
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Küche und die Diele.

Die Wohnung befindet sich technisch auf aktuellem Stand. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Ebenso lädt die Terrasse, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten, zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, und sämtliche Malerarbeiten wurden bereits durchgeführt. Das Badezimmer ist in hellen Weißtönen gefliest und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Küche ist von der Diele begehbar und getrennt vom Wohn- und Schlafraum.

Gegenwärtig ist die Wohnung leerstehend, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit macht.

Gefällt Ihnen dieser erste Eindruck? Dann sollten wir einen Termin miteinander vereinbaren, damit wir weitere Details besprechen und einen Besichtigungstermin abstimmen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1993

• Ca. 46 m² Wohnfläche

• 1 Zimmer

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

• Gegensprechanlage

• Rollläden

• 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter

• Kupferleitungen

• Zweifach-verglaste Fenster

• Zentralheizung

• Kellerraum

Lage

Die Immobilie liegt in einer beschaulichen Seitenstraße in Hemelingen, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird und sich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern auszeichnet. Hemelingen ist sowohl Stadt- als auch Ortsteil der Hansestadt Bremen. Für den täglichen Einkauf sind Geschäfte bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel.

In Hemelingen, gelegen im Südosten Bremens, finden wir diese geräumige Wohnung. Hemelingen bietet mit seinen charmanten Wohnstraßen, gepflegten Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die Nähe zur Weser verleiht der Gegend einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Für Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Werdersee und der Stadtwald Werderland als ideale Ausflugsziele an. Diese grünen Erholungsgebiete bieten Raum für Sport, Spiel und Erholung im Freien. Lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen tragen dazu bei, dass Hemelingen nicht nur als Wohnort, sondern auch als lebendige Gemeinschaft wahrgenommen wird.

Die benachbarten Ortsteile sind Arbergen, Hastedt und Mahndorf. Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile mühelos und schnell ohne die Notwendigkeit eines Autos erreichbar. Dennoch sind die Autobahnen A1 und A27 innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar, was es zudem ermöglicht, auch andere Städte und Ortschaften bequem zu besuchen.

Insgesamt präsentiert sich Hemelingen als ein lebenswerter Ortsteil, der die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer grünen Umgebung vereint.

Bewohner können in ihrer Freizeit die kulturellen Angebote der ganzen Stadt Bremen nutzen. Dazu stehen ihnen unter anderem das Messegelände, die Kunsthalle, die ÖVB-Arena und Theater, verschiedene Museen und das Kulturzentrum Schlachthof zur Verfügung. Überall finden regelmäßig Ausstellungen und Aufführungen statt, ebenso wie Partys und Konzerte.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.07.2028
Endenergieverbrauch126,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am18.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling