Osterholz-Scharmbeck | Renovierte Souterrainwohnung mit großem Garten

Objektbeschreibung

Auf über 115 m² verspricht diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung Leben auf hohem Niveau. Sie wurde frisch saniert und wartet auf die ersten Bewohner. Schicke Böden und Fliesenspiegel geben Ihrer neuen Wohnung den Rahmen, den Sie mit ein bisschen (oder mehr) Deko und den richtigen Möbeln zu einem heimeligen Zuhause umwandeln. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen:

Die Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen und gediegenen Mehrfamilienhaus. Hinter der Wohnungstür finden Sie einen Flur vor, der alle Räume miteinander verknüpft. Ein erster Höhepunkt ist das große Schlafzimmer. Der schicke Laminatboden in Landhausstil zusammen mit den weißen Wänden und dem zweiflügeligen Fenster verhelfen dem Raum zu seinem modernen und hellen Flair. In diesem Zimmer können Sie nicht nur entspannt schlafen, sondern Sie haben auch einen echten Rückzugsort. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC.

Zwei weitere Räume mit jeweils rund 10 m² nutzen Sie ganz nach Wahl. Kinderzimmer, Büro, Gästeunterbringung oder Fernsehraum – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. In dem stilvollen Ambiente der beiden Zimmer fühlt sich jeder wohl und es dringt viel Licht herein, das sowohl Spielen als auch Arbeiten noch angenehmer gestaltet. Direkt gegenüber befindet sich das Hauptbad der Wohnung. Es ist hübsch ausgestattet und auch das begehrte Badezimmerfenster fehlt nicht. Sind Sie eher der Dusch- oder eher der Wannentyp? Das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche nimmt Ihnen diese schwierige Entscheidung ab. Sie können je nach Stimmung beidem frönen.

Ein weiterer, fast quadratischer Raum mit etwa 10 m² ist die separate Küche. Sie weist genau wie die beiden Bäder einen dunklen Fliesenboden mit angesagten großformatigen Fliesen auf. Die Wände sind im schönen Kontrast dazu hell gefliest. Das ist der ideale Hintergrund für jede Art von Einbauküche. Hier können Sie noch alle Küchenwünsche ausleben. Durch den Schnitt passen entweder eine Küchenzeile mit Frühstückstisch oder auch Einbauschränke auf beiden Seiten für den passionierten Hobbykoch hinein. Viel Stauraum in den Schränken inklusive. Oder bevorzugen Sie zur Küchenzeile einen dieser enormen Side-by-Side-Kühlschränke? Auch das ist in dieser Küche kein Problem.

Wohn- und Esszimmer sind in dieser Wohnung nicht zu übersehen. Sie befinden sich auf der Südseite des Gebäudes, mit einer überbreiten Terrassentür zum Garten und mehreren Fenstern. Der großzügige Doppelraum ist bei Sonnenschein lichtdurchflutet und freundlich. Hier kommt keine schlechte Laune auf. Im Gegenteil, Wohn- und Esszimmer haben das Potenzial für gesellige Familienabende, lässige Partys und herrliche Sommerfeste. Wenn der Platz doch einmal zu knapp für Familie und Gäste werden sollte, dann öffnen Sie die Terrassentür und nutzen die riesige 33 m² große Terrasse einfach mit.

In der warmen Jahreszeit können Sie das Leben nach draußen verlagern. Gartenfreunde, Sonnenhungrige, Kinder oder der vierbeinige Freund sind vom Gartenanteil der Wohnung begeistert. Er ist noch ein Stück größer als die Terrasse und schließt direkt daran an. Ein Zaun umgibt ihn und er ist dadurch von außen nicht einsehbar. Außerdem befindet sich hier draußen ein Geräteschuppen, in dem Sie so einiges an Werkzeugen, Kinderspielsachen und Freizeitgeräten unterbringen können. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Stellplatz für den Wagen, ein Kellerraum und eine Werkstatt. Sie bietet also viel Platz auch für eine ganze Familie.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1973

• ca. 115,13 m² Wohnfläche

• Souterrain

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Gäste-WC

• 2-fach verglaste Fenster

• Vollständig renoviert

• Eigener Außenstellplatz

• Terrasse mit Südausrichtung

• Eigener Garten

• Kellerraum

• Geräteschuppen

• Zusätzliche Werkstatt

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Osterholz-Scharmbeck. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und von Einfamilien- oder Reihenhäusern geprägt. Nicht weit und fußläufig erreichbar befindet sich ein Bäcker und ein Lebensmittelladen. Auch Kinder haben keine weiten Wege. Der Spielplatz ist gegenüber und sowohl Kita als auch Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten.

Osterholz-Scharmbeck ist ein Mittelzentrum mit rund 30.000 Einwohnern, die die Lebensqualität der Stadt schätzen. Sie liegt zwischen Geest- und Marschwiesen und nahe am Teufelsmoor. Dadurch bieten sich den Bewohnern viele Freizeitbetätigungen mitten in der Natur, von der Radtour bis zur Bootsfahrt. Sie mögen es in der Freizeit noch sportlicher? Dann besuchen Sie das Allwetterbad mit Spaßbecken, üben das Putten auf einem der vier Golfplätze, trainieren in einem der örtlichen Fitnessstudios oder gleiten mit dem Segelflugzeug durch die Lüfte.

Doch auch in der Stadt selbst können Sie sich Vergnügen gönnen und die Zeit vertreiben. In der Fußgängerzone laden hübsche Läden und Cafés zum Stadtbummel und zwischendurch entspannt man im Stadtpark. In der Stadthalle gibt es vielfältige Veranstaltungen und das Kulturzentrum Gut Sandbeck ist für sein Theater bekannt. Stadtfeste, Märkte und ein Silvesterball – bei den Happenings, die die Stadt Osterholz-Scharmbeck organisiert, ist wirklich für jeden etwas dabei.

Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, findet in der Nähe der Wohnung eine Auffahrt zur B74. Sie ist ein Zubringer der A27 und mit diesen beiden Straßen schaffen Sie es unter 30 Minuten ins Zentrum von Bremen. Dort haben Sie Anschluss an den Hauptbahnhof mit ICE-Verbindungen oder zum internationalen Flughafen. Auch Bremerhaven, Oldenburg oder Hamburg erreichen Sie zügig über das gut ausgebaute Straßennetz. Ein weiterer Pluspunkt sind die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur Schritte trennen die Wohnung von einer Bushaltestelle und der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck ist mittels RS2 und dem Regionalexpress direkt an Bremen angebunden.

Objekt ID: ST-34
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 239.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 115,13 m²
Etage: Souterrain
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Abstellraum DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 162,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 31.07.2028
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
115,13 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400