Bruchhausen-Vilsen – Asendorf | Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Wie ein Schatzkästchen sitzt dieser hübsche Klinkerbau auf seinem gut geschnittenen Grundstück. Eigens für die neuen Eigentümer wurde es von oben bis unten renoviert und ist einzugsfertig. Eine Besonderheit sind die üppigen Fensterflächen, die dem Gebäude sein freundliches Aussehen verleihen. Innen schaffen sie ein Extra an Helligkeit. Bei Ankunft begrüßt Sie die weitläufige Einfahrt mit Doppelcarport. Sie ist der Traum für jeden Fahrzeugliebhaber. Ins Haus gelangen Sie durch das freundliche weiße Portal, das Ihnen entgegenlächelt. Das ganze Gebäude ist geschmackvoll und stilsicher ausgestattet. Bereits im großzügigen Flur fallen Ihnen die modernen, großformatigen Steinfliesen ins Auge, die die Räume optisch vergrößern.

Rechts vom Eingangsbereich windet sich die breite Holztreppe nach oben. Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt vier helle Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. In diesen Zimmern mit dem eleganten Laminat fühlen sich alle Familienmitglieder wohl. Hier kommt auch ein Büro fürs Homeoffice oder ein Gästezimmer unter. Das Hauptbadezimmer zeichnet sich durch Fliesen mit außergewöhnlichen Formaten in Natursteinoptik aus. Sie wirken puristisch und modern. Dazu passt die bodenebene, begehbare Dusche mit Rainshower Kopfbrause. Kalte Winterabende genießen Sie in der Badewanne mit direktem Blick in den Sternenhimmel.

Wieder im Erdgeschoss angekommen liegt gegenüber dem Treppenabsatz ein kleines Gäste-WC. Es hat ein eigenes Fenster und erscheint deshalb offen und hell. Dazu tragen auch die weißen Wandfliesen bei. Die nächste Tür führt in den praktischen Hauswirtschaftsraum. In diesem Zimmer ist zwar die Haustechnik untergebracht, doch es ist genug Platz für Waschmaschine und Vorräte, für Bügelbrett und Putzmittel, für dies und das.

Durch eine lichtdurchlässige Glastür gehen Sie als Nächstes in die voll ausgestattete Küche. Sie lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die hochwertige Einbauküche hat nicht nur alle notwendigen Geräte dabei, sie ist auch mit angesagten Schubladen eingerichtet, die sich leicht bedienen lassen. Eine dunkle Rückwand harmoniert wunderbar mit den weißen Hochglanzfronten. Für noch mehr Helligkeit sorgt die doppelte Terrassentür mit Zugang zum Garten. Der gesamte Raum ist perfekt geschnitten und so groß, dass noch eine Essecke gut hineinpasst.

Zuletzt wartet im Erdgeschoss der Höhepunkt des Einfamilienhauses auf seine neuen Bewohner: eine großzügige Wohnlandschaft mit über 37 m². Zur Terrasse sitzt eine dreitürige Fensterfront und auf der gegenüberliegenden Seite führen zwei Terrassentüren zur Einfahrt. Mit so viel Lichteinfall beginnt der Raum zu strahlen und das herrliche Laminat in Holzoptik entfaltet seine ganze Wirkung. In diesem Wohnzimmer lässt es sich wohnen und leben. Als i-Tüpfelchen bietet der Raum einen Schornstein, der für einen wohligen Kaminofen wie gemacht ist.

Der Garten wartet auf Tierliebhaber, Feierfreudige und Familien. Mit über 20 m² Terrasse und einer ausgedehnten Rasenfläche stehen alle Möglichkeiten offen. Auf der Terrasse feiern Sie Ihre nächste Grillparty oder Sie gönnen sich einen schicken Whirlpool. Die Außenanlage hat Platz für Trampolin, Gartenhäuschen und vieles mehr. In diesem Stückchen Grün toben sich Kinder aus, genießen Sonnenanbeter den Sommer und Haustiere kommen voll auf ihre Kosten.

Ausstattung & Highlights  

• Baujahr 2013

• Wohnfläche ca. 131,87 m²

• Grundstücksfläche ca. 862 m²

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Badewanne im Bad

• 1 Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum

• 3-fach verglaste Fenster

• Rolläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)

• Gaszentralheizung

• Neue Einbauküche

• Vollständig renoviert

• Terrasse mit Südausrichtung

• SAT-Schüssel

• Kaminanschluss

• Carport

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße mitten im jungen Wohngebiet von Asendorf. Im 3000-Einwohner-Dorf finden Sie genug Ruhe und die idealen Bedingungen für Ihre Kinder. Spielkameraden warten hinter jeder Ecke, denn Asendorf ist ein Magnet für Familien. Es gibt eine Grundschule, Spielplätze und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen bietet die Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen zu der Asendorf gehört. Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Landwirte in der Umgebung bauen Spargel und Erdbeeren an und versorgen die Dorfgemeinschaft in den Hofläden.

Der Ort hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist umgeben von herrlicher Natur mit Rad- und Spazierwegen. Trotzdem ist Asendorf nicht abgelegen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind viele Betriebe in den Gewerbegebieten in und um die Ortschaft vorhanden. Die Wirtschaftsstruktur besteht aus zahlreichen Handwerks- und kleinen Gewerbebetrieben. Die B6 bringt Asendorfs Bewohner schnell nach Bremen oder Hannover. Auch die belebten Orte Syke und Nienburg sind nur rund 20 Fahrtminuten entfernt. Für Pendler in die umliegenden Großstädte gibt es ein aktives Pendlerportal, das Mitfahrgelegenheiten vermittelt.

Zum Einkaufen müssen Sie aber nicht so weit fahren. Lebensmittelladen, Apotheke, Bank und Friseur, sie alle sind direkt am Ort. Ärzte vieler Fachrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. In Ihrer neuen Heimat stehen Ihnen unzählige Freizeitaktivitäten offen. Die erste Museumseisenbahn führt durch den Bahnhof Asendorf und zieht viele Besucher an. Im Kulturhaus finden regelmäßig Veranstaltungen aus unterschiedlichen Genres statt. Außerdem ist ein hervorragender Sportverein mit verschiedenen Abteilungen ansässig und es gibt eine Sportanlage mit Tartanbahn, Fußballfeld und Tennisplätzen.

Ein Fitnesscenter sowie eine Altstadt mit Restaurants und kleinen Shoppingmöglichkeiten liegt in Bruchhausen-Vilsen nur 13 Autominuten entfernt. Der Luftkurort ist ein beliebter Anlaufpunkt für Touristen. Er bietet Kurkonzerte und verschiedene Veranstaltungen. Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderer und Fahrradfahrer, die die Naturschönheiten der Moränenlandschaft erkunden.

Wer gerne Ausflüge unternimmt, den begeistern die vielen Möglichkeiten innerhalb eines ein-Stunden-Radius. Sie haben die Wahl zwischen Museen aller Art, der Fahrt mit einem alten Dampfschiff, der Lüneburger Heide, einigen Vergnügungsparks, einer Kartbahn, einem Tierpark und dem Steinhuder Meer. Die Gegend ist touristisch erschlossen, weswegen es in Asendorf ein kleines Angebot an Unterkünften gibt.

Objekt ID: ST-16
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 399.000 €
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 131,87 m²
Grundstücksfläche: 862 m²
Baujahr: 2013
Letzte Renovierung: 2021
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wert des Endenergiebedarfs: 84,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 02.09.2030
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
84,30 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400