Oyten – Bassen | Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße des kleinen Orts Bassen finden Sie dieses ältere Einfamilienhaus. Ein wenig verträumt sitzt es in einer idyllischen Umgebung und wartet auf seine neuen Besitzer. Eine praktische breite Einfahrt führt zu dem rückversetzten Nebengebäude und der schönen Terrasse.

Durch den kleinen, hübsch gestalteten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Auch, wenn das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, wurde hier erkennbar gehegt und gepflegt. Daher verfügt das Gebäude über eine hervorragende Bausubstanz. Die ersten Renovierungen hat es schon hinter sich und so können Sie sich über eine moderne Gas-Brennwerttherme und neu gezogene Elektroleitungen freuen.

Im Erdgeschoss liegt ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Dort befindet sich auch die Terrassentür, durch die Sie den perfekt nach Südwesten ausgerichteten Garten betreten können. Beide Räume sind angenehm hell. Die Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und hat Anschluss an den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Er beherbergt nicht nur Waschmaschine und Trockner, sondern dient auch als Putz- und Stauraum für Vorräte. Eine breite Terrassentür führt hinaus auf den Hof, sodass Sie Einkäufe direkt vom Auto bequem in die Regale packen können.

Neben den Aufenthaltsräumen befindet sich auf diesem Stockwerk ein schönes Schlafzimmer mit rund 15 m². Ein weiterer Raum, der sich als Büro oder Homeoffice anbietet, liegt direkt daneben. Auf etwas mehr als 12 m² können Sie sich hier während der Arbeit voll entfalten, denn das Zimmer bekommt genug Licht und ist ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab. Bei der Gestaltung können Sie Ihre Wünsche und Ihren Geschmack voll einbringen. Ein Makeover mit modernem Fliesenspiegel, Sanitärgegenständen und Armaturen ist hier angesagt. Sowohl Badewanne als auch eine begehbare Dusche hätten reichlich Platz. Ein Fenster macht den Raum gemütlich.

Eine Treppe höher haben Sie im Dachgeschoss weitere fünf Zimmer zur Verfügung, die sich teilweise in der Renovierung befinden. Das erlaubt Kinder-, Spiele- und Gästezimmer – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Außerdem könnte ein weiteres vollwertiges Badezimmer dort oben entstehen. Durch die Dachschrägen wirken die Räume heimelig und einladend. Fenster an den Stirnseiten des Hauses und an der Gaube lassen viel Licht herein.

Nutzflächen und Stauraum kommen bei diesem Objekt nicht zu kurz. An der Garage befindet sich ein Geräteraum und auch auf einem kleinen Dachboden im Haus lassen sich einige Gegenstände verstauen. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert. Ein Heizbereich und ein weiterer Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Ausstattung & Highlights 

• Baujahr 1951

• ca. 150 m² Wohnfläche

• ca. 664 m² Grundstücksfläche

• 6 Zimmer

• 5 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Ruhige Wohnlage

• Stellplatz / Geräteraum im Nebengebäude

• Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus 2021

• 2-fach Fensterverglasung

• Elektro-Sanierung 2021 umgesetzt

• Teilunterkellert

Lage

Am Sportplatz in Oyten-Bassen ist eine wirklich gute Adresse. Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und nahe an allem, was Sie im Alltag so brauchen. Die kleine Gemeinde hat einen ländlichen Charakter und so sind Bushaltestelle, Kindertagesstätte und Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Gymnasium ist in Ottersberg, zu dem der Bus nur 17 Minuten benötigt. Der große Sportplatz mit Halle, der zum örtlichen Sportverein gehört, liegt direkt ums Eck – ideal für Familien mit Kindern oder Sportler.

Den täglichen Bedarf deckt ein Lebensmittelhändler am Ortsausgang, Bäcker und Metzgerei sind ebenfalls in Bassen ansässig. Der Hauptort Oyten hält Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte für Lebensmittel und Drogeriebedarf bereit. Für die Gaumenfreuden sorgen Restaurants, Café und Eisdiele. Größere Shoppingtouren führen Sie in den Weserpark, der 13 Autominuten westlich liegt, oder direkt zum Stadtbummel nach Bremen.

Die Freizeit in Oyten-Bassen hält viel Aufregendes bereit. Wen es abends in die Großstadt zieht, der ist in 26 Autominuten im Bremer Stadtzentrum, wo er Kultur, Restaurants und reges Nachtleben findet. Kunstbegeisterte haben nur 11 Kilometer ins Künstlerdorf Fischerhude. Natur und Ruhe genießen Sie dagegen auf den Radwegen der Region oder im Naherholungsgebiet am und um den Oyter See. Der Badesee lädt nicht nur zum sommerlichen Schwimmen ein, sondern hat auch eine Seilbahn für Wasserski, einen Wasserpark und einen SUP-Verleih. Weitere Sportangebote gibt es bei örtlichen Vereinen mit Badminton, Fußball und vielem mehr. In direkter Umgebung erreichen Sie zudem Fitnessstudios und Reitmöglichkeiten.

Trotz der ländlichen Lage haben Sie in Bassen vollen Anschluss an die Arbeitswelt. Die Gemeinde Oyten verfügt über mehrere Gewerbeparks, einen mit direkter Auffahrt auf die A1. Die Kommune ist als Wirtschaftsstandort beliebt und über 130 mittelständische Betriebe in den Bereichen Logistik, Maschinenbau und Dienstleistungen haben sich hier angesiedelt. Grund dafür ist unter anderem die perfekte Verkehrsanbindung mit der A1 und der A27 vor der Haustüre, Busverbindungen in die gesamte Region und einem Bahnhof im Teilort Sagehorn mit Zügen nach Hamburg und Bremen. Dadurch sind Sie von Bassen aus in 50 Minuten mit dem Bus in Bremen, in 30 Minuten schafft es der Zug.

Objekt ID: ST-21
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 320.000 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 664 m²
Grundfläche: 18,54 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1951
Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 222,8 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 08.02.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
222,80 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400