Ottersberg – Mitte | Zentral gelegene Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihr Geschäft oder suchen nach einer Anlageimmobilie mit guten Renditechancen? Dann könnte dieses Objekt in zentraler Lage von Ottersberg genau das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1890 errichtet und im Jahr 1986 vollständig saniert und bietet Platz für zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit, aufgeteilt auf insgesamt zwei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden. Die Gewerbefläche beträgt ca. 242 m² und die Wohnfläche ca. 95 m², dazu kommen die Nutzflächen im Spitzboden (ca. 40 m².) Insgesamt 12 Autos finden Platz auf den Parkplätzen im Hinterhof.
Die linke Einheit des Hauses ist seit dem 01.09.2023 frei. Diese Seite verfügt über eine Gaszentralheizung von Brötje aus dem Jahr 2014, zwei Kunden-WCs, einem Balkon und ist teilunterkellert. Im Spitzboden be- findet sich ein Badezimmer mit Dusche. Da es zwei Eingänge gibt, kann diese Einheit auch in zwei Einheiten geteilt werden.
Die rechte Gewerbeeinheit des Hauses ist bis zum 31.12.2028 an eine Eisdiele vermietet und verfügt im Dachgeschoss über eine Betriebswohnung. Die Eisdiele verfügt über eine gemütliche Terrasse, wo man an warmen Sommertagen das Eis schlemmen kann. Auch diese Gewerbeeinheit verfügt über zwei Kunden-WCs.
Die ca. 95 m² große Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche im Spitzboden.
• Baujahr ca. 1890
• In 1986 vollständig saniert
• 2 Gewerbeeinheiten
• 1 Wohneinheit
• Ca. 242 m² Gewerbefläche
• Ca. 95 m² Wohnfläche
• 2 Etagen
• Ausgebauter Spitzboden
• 12 Außenstellplätze
• Linke Einheit:
• Seit dem 01.09.2023 frei
• Gaszentralheizung von Brötje aus 2014
• 2 Kunden-WC's
• Bad mit Dusche im Spitzboden
• Teilunterkellert
• Balkon
• Ausgebauter Spitzboden (ca. 15 m²)
• Rechte Einheit:
• Bis 31.12.2028 vermietet an Eisdiele
• Im DG Betriebswohnung
• Gaszentralheizung von Brötje aus 2020
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Terrasse
• Badezimmer mit Dusche im DG
• Bad mit Dusche im Spitzboden
• 2 Kunden-WC's
• Ausgebauter Spitzboden (ca. 25 m²)
In der Gemeinde Ottersberg leben etwa 13.000 Menschen, von denen über 5.800 im Flecken Ottersberg wohnen. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Neben dem zentralen Busbahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, können die Ottersberger den Bürgerbus nutzen. Er verkehrt regelmäßig, um allen Bewohnern längere Fußmärsche zu ersparen.
Sie wünschen Sie sich auch einen perfekten Anschluss an das Straßennetz? Kein Problem. Die Anschlussstelle der A1 ist nur vier Minuten entfernt und bringt Sie oder Ihre Kunden blitzschnell nach Bremen, Oldenburg, Bremerhaven oder Hamburg. Dort finden Sie mit den Hauptbahnhöfen und Flughäfen Verkehrsknotenpunkte in die ganze Welt. Das engmaschige Straßennetz verbindet auch die Teilorte mit Ottersberg, sodass Mitarbeiter und Angestellte kurze Wege haben. Zum ÖPNV gehört in Ottersberg der eigene Bahnhof, an dem Züge mit Haltestellen in Bremen, Hamburg und Rotenburg verkehren.
Für einen erfolgreiches Geschäft ist auch ein florierender Wirtschaftsstandort mit potenziellen Kunden und Geschäftspartnern von Vorteil. Ottersberg selbst verfügt über etwa 880 Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und dem Ernährungssektor. Über die Autobahn fahren Sie die Industriegebiete von Oyten, Achim und den Bremer Außenbezirken in fünfzehn bis zwanzig Minuten an, in denen sich nationale und internationale Firmen angesiedelt haben.
Zur Arbeit gehören schließlich Pausen, die Sie und Ihre Mitarbeiter entspannt verbringen möchten. Gleich hinter den nächsten Häusern beginnen die Felder und laden zu einem kurzen Spaziergang ein. Für den schnellen Einkauf über die Mittagspause gibt es einen Lebensmittelhändler ganz in der Nähe und Bäckereien sowie Schnellrestaurants bieten beliebtes Fast Food an. Gesünder geht es in den Restaurants des Fleckens Ottersberg zu, die ebenfalls zu Fuß erreicht werden können.
