Ottersberg – Mitte | Charmante Doppelhaushälfte im Ortskern

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte wurde 1912 in massiver Bauweise auf einem schönen Grundstück im Ortskern erbaut und bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 132,7 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und schenkt Ihnen mehr als genug Platz, damit Sie es sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Zusätzliche 24,7 m² Nutzfläche im Keller und auf dem Spitzboden geben Ihnen die Möglichkeit, viele nicht täglich genutzte Dinge trocken und sicher zu lagern.

Die teilunterkellerte Immobilie überzeugt durch Seine besondere Gestaltung und dem klaren Grundriss.

Nach Betreten des Hauses führt Sie der Flur, neben dem Auf- und Abstieg in das Obergeschoß und in den Keller, zu Ihrer Linken in ein Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur weiter geradeaus, so gelangen Sie zu Ihrer Linken in das großzügige Wohnzimmer und zu Ihrer Rechten, in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Von der Küche aus gelangen Sie über den Hauswirtschaftraum auf die sonnige Terrasse, wo sich schöne Stunden an der frischen Luft verbringen lassen.

Weiter den Flur entlang geht es geradeaus in das Badezimmer mit Dusche, Wachbecken, Toilette und einem Fenster. Auf der rechten Seite am Ende des Flurs befindet sich noch ein Kinderzimmer.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie zwei großzügige Zimmer erwarten, welche zurzeit als Kinderzimmer Verwendung finden. Diese können ganz an Ihre Lebenssituation angepasst werden und so z. B. auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Komplettiert wird die Etage durch einen Abstellraum.

Auch für Ihr Auto ist hier bestens gesorgt: Es findet einen trockenen und sicheren Platz in der freistehenden Pkw-Garage hinter dem Haus.

Ausstattung & Highlights 

• Baujahr 1912

• Ca. 132,7 m² Wohnfläche

• Ca. 462 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Teilweise unterkellert

• Heizungsanlage aus 2016 von Brötje

• Terassenüberdachung

• Carport

• Hauswirtschaftsraum im EG

• Geteilt nach WEG

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Ottersberg, welches in der Wümmeniederung liegt und im Westen an die Stadt Bremen, im Südwesten an Oyten, im Süden an Langwedel, im Osten an die Samtgemeinde Sottrum, im Norden an die Samtgemeinde Tarmstedt und im Norden an Grasberg und Lilienthal grenzt.

In der Umgebung finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf von Nöten ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Besonders erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten Einkaufszentrum Dodenhof, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Einzelhändlern das Shopping-Herz höher schlagen lässt. Hier steht Ihnen auch ein Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, einer Fleischerei und ein Rossmann-Drogeriemarkt zur Verfügung.

Sollten Sie eine Familie planen, so ist für den Nachwuchs auch gesorgt. Innerhalb von ca. 300 m befindet sich ein Waldorf-Kindergarten und der evangelische Kindergarten ist auch weniger als 800 m entfernt. Zur Grundschule in Fischerhude fahren die Kinder mit dem Bus. Die weiterführende „Wümmeschule“ mit Gymnasium befindet sich im Ortskern.

Für sportliche Aktivitäten hält der TSV Ottersberg ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Außerdem verfügt die Gemeinde Ottersberg über ein eigenes Hallenbad oder Sie können in die freiwillige Feuerwehr eintreten.

Verkehrstechnisch ist Ottersberg sehr gut angebunden: Auf der A1 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Ottersberg bis zum Bremer Hauptbahnhof nur ca. 17 Minuten. Auch der internationale Flughafen Bremen ist schnell erreicht (ca. 30 Minuten).

Objekt ID: ST-12
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 279.000 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132,70 m²
Grundfläche: 8,3 m²
Kellerfläche: 13,64 m²
Baujahr: 1912
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 191,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 06.10.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
191,60 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400