Martfeld | Traumhafte Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte wurde erst im Jahr 2020 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet auf rund 180 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie. Schon von Außen wirkt sie sehr ansprechend und wird Sie auch im Innenbereich begeistern.

Sie betreten den großen und geräumigen Flur direkt im Eingangsbereich, dieser bietet Ihnen zu Ihrer Rechten eine Garderobe, wo Sie bequem Ihre Jacken und Schuhe unterbringen können. Neben der Garderobe befindet sich das Gäste-Bad, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein Gästezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum vor.

Gehen Sie den Flur geradeaus, dann gelangen Sie zu Ihrer Linken in die offene Küche. Die sehr hochwertige Einbauküche (Häcker) ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer, einem Backofen mit Sous-Vide-Funktion, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet. Die Kochinsel verfügt außerdem über 3 Barhocker.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich und das Wohnzimmer. Professionelle Hintergrundlautsprecher erzeugen eine sehr gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch in den sonnigen und wie in einem Urlaubsparadies angelegten Garten. Genießen Sie hier bei gutem Wetter Ihre Freizeit.

Zurück im Flur, gehen Sie über eine Echtholztreppe (Eiche) in das Obergeschoß und finden sich zunächst in einem großzügigem Loft wieder.

Das gemeinsame Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und sehr exklusiven Fliesen- und Waschbecken ausgestattet.

Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches den Traum eines begehbareren Ankleideraums Realität werden lässt und ein eigenes Bad mit Dusche und Fenster hat. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer.

Der ausgebaute Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet Ihnen auf ca. 90 m² viel Platz als Stau- und Hobbyraum.

Für Ihre Pkws gehört ein Doppelgarage zum Haus dazu, diese ist groß genug, um auch Ihre Fahrräder und Gartengeräte unterzustellen.

Ausstattung & Highlights  

• Baujahr 2020

• Wohnfläche ca. 180,12 m²

• Grundstücksfläche ca. 707 m²

• Deckenhöhe ca. 2,58 m

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer

• Ausgebauter Dachboden ca. 90,3 qm

• Doppelgarage

• Sehr hochwertige Küche von Häcker mit Keramikarbeitsplatten von Lechner

• 3-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung im gesamten Haus

• Premium Brötje Heizungsanlage

• 2 Solarplatten für Warmwasser

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im Bad

• Massive Holztreppe (Eiche)

• Hochwertiger Vinylboden im EG und OG

• Netzwerkanschluß in jedem Zimmer

• Vorbereitung für eine Klimaanlage

• Hintergrundlautsprecher im Wohn- und Essbereich

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen, neu erschlossenen Wohngebiet der Gemeinde Martfeld.

Das Umland ist von Wiesen, Feldern und Natur umgeben und liegt in einer sehr familienfreundlichen Umgebung.

In der Umgebung finden Sie alles, was für den alltäglichen Bedarf von Nöten ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Besonders praktisch ist die, ca. 500 m entfernte Edeka-Filiale, wo Sie auch kleinere Besorgungen schnell erledigen können.

Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie ist gut: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof Martfeld-Schmiede, der Sie in ca. 36 min nach Verden(Aller) bringt.

Der Flughafen Bremen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen und auch in die Bremer Innenstadt können Sie mit dem Auto innerhalb von 35 Minuten gelangen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten in der Gemeinde Martfeld verschiedene Vereine Sportarten von Tennis bis zum Reiten an. Außerdem verfügt die Gemeinde Martfeld über ein eigenes Hallenbad.

Sollten Sie eine Familie planen, so ist für den Nachwuchs auch gesorgt: Innerhalb von ca. 500 m befindet sich der Kindergarten ”Abenteuerland” und die Grundschule Martfeld ist auch nur ca. 900 m entfernt.

Objekt ID: ST-9
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 549.000 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 180,12 m²
Grundfläche: 90,3 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 61,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 29.09.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
61,60 kWh/(m²·a)
 
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250
300
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