Bremen – Walle | Mehrfamilienhaus mit Studenten- oder Singlewohnungen in zentraler Lage
Schnuckeliges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – die kleinen Wohnungen sind ideal für Studenten oder Singles geeignet, die zentral in einem lebendigen und zugleich grünen Stadtteil leben möchten. Suchen Sie ein Anlageobjekt mit Zukunftsperspektive? Die Gebäude sind zwar renovierungsbedürftig, aber kleine Wohnungen sind gefragt, sodass sich die Investitionen schnell rentieren können.
Die Gebäude wurden 1997 saniert. Die Elektrik ist 3-adrig und es sind Kupferleitungen vorhanden. Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen. Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest während in den Schlaf- und Wohnbereichen Laminatboden verlegt wurde.
Die drei Wohneinheiten sind auf zwei Häuser verteilt. In Haus I befinden sich zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss mit etwa 33,72 m² Wohnfläche und die andere im Dachgeschoss mit etwa 36,2 m² Wohnfläche. In Haus II befindet sich eine Wohneinheit mit circa 57,14 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt – Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnungen in Haus I verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Wohnküche, die aufgrund ihres Schnitts eine Trennung der beiden Bereiche zulässt. Die Wohnung in Haus II bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer und eine separate Küche.
Erkennen Sie das Potenzial dieses Objektes und möchten Sie mehr eventuelle Renditechancen erfahren? Kontaktieren Sie uns gern. Gerne führen wir eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort durch und stellen Ihnen alle erforderlichen Informationen zur Verfügung.
• Sanierung 1997
• 3 Wohneinheiten
• 1 Wohneinheit vermietet
• 2 Wohneinheiten leerstehend
• Ca. 127,06 m² Wohnfläche
• Ca. 6,78 m² Nutzfläche
• Ca. 118 m² Grundstück
• 2 Etagen
• Dachboden vorhanden
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Gas-Etagenheizungen
• Elektrik 3-adrig
• Kupferleitungen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Bremen Walle. Walle ist ein aufstrebender und weltoffener Stadtteil, der in den letzten Jahren durch verschiedene Neumaßnahmen und Modernisierungen von Straßen erheblich aufgewertet wurde. Walle verbindet Altes mit Neuem und bietet alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird. Hier sind alle Bevölkerungsschichten zu Hause – das macht den Stadtteil lebendig. Außerdem liegt Walle äußerst zentral – direkt in der Mitte von Bremen. Angrenzende Stadtteile sind Findorff, Mitte, Woltmershausen und Gröpelingen. Sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof können schnell mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto erreicht werden.
Etwa 400 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt befindet sich das Walle Center. Unter dem Dach des Einkaufszentrums gibt es einen Supermarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Ärztehaus mit Ärzten aus unterschiedlichen Fachrichtungen. Im Bereich der Vegesacker Straße, die gut 600 Meter vom Objekt entfernt liegt, sind kleine Geschäfte, Bäcker, Restaurants, ein Buchladen und ein Eisladen zu finden, die dem Stadtteil ein gemütliches Ambiente verleihen.
Wer den Stadtteil verlassen möchte, um zu Feiern oder Shoppen zu gehen, hat es auch nicht weit. Die nächste Haltestelle des ÖPNV – Linie 2 und 10 – ist knapp 250 Meter entfernt. Und auch der Waller Bahnhof, von dem aus Sie bequem den Zug Richtung Bremen Nord oder zum Hauptbahnhof nehmen können, ist in etwa 8 Gehminuten zu erreichen.
Walle ist zudem ein sehr grüner Stadtteil. Machen Sie zum Beispiel einen Spaziergang oder ein Picknick im Waller Park. Außerdem führt ein langer Park von Walle über Gröpelingen bis nach Oslebshausen. Dort können Sie die Natur genießen oder bequem abseits des Straßenverkehrs mit dem Fahrrad fahren.
Walle verfügt über ein Hallen- und ein Freibad, sodass Schwimmer zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten kommen. Eine Eislaufhalle und eine Lasertag-Arena bieten ebenfalls Spaß und Abwechslung. Wer abends ins Kino gehen möchte oder eine Alternative zur Innenstadt sucht, fährt knapp 4 Kilometer Richtung Gröpelingen zur Waterfront.
Walle ist ein bunter Stadtteil, der alles bietet, was das Herz begehrt. Nicht umsonst heißt es in Bremen so schön: „In Walle wohnen sie alle“.
