Bremen- Sebaldsbrück | 3-Zimmer-Wohnung nahe der Weser

Referenz
Miete

Eckdaten

Kaltmiete 650,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 67,81 m²
Warmmiete 800 EUR

Objektbeschreibung

Diese Wohnung präsentiert sich als gemütlicher Wohnraum mit durchdachtem Grundriss. Die rund 68 m² verteilen sich neben dem Flur auf drei Zimmer, eine separaten Küche, ein Badezimmer, ein Balkon sowie ein Abstellraum.

Die großzügige Fensteraufteilung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Die vorhandene Gegensprechanlage erleichtert den Umgang mit Gästen enorm. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, deren Kosten jährlich mit den Eigentümern und Bewohnern abgerechnet werden. Auch die Verwaltung des Hauses ist in zuverlässigen Händen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Garderoben-Nische im Flur, die den Eingangsbereich funktional und ansprechend gestaltet. Durch die separierte Küche wird der Start in den Tag erleichtert. Ein angrenzender Abstellraum zur Küche ermöglicht eine praktische Organisation des Haushalts. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden.

Das Badezimmer ist neben dem Fenster mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Flexibilität in der täglichen Nutzung bietet. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit ein ca. 3m breiter Kleiderschrank, der perfekt in die dafür vorgesehenen Nische passt. Dieser kann bei Bedarf auch übernommen werden. Für diesen sowie ein großes Doppelbett und eine weitere Kommode bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz. Zum Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon, auf dem sich Sommertage genießen lassen. Das dritte Zimmer lässt sich sowohl als Gästeraum, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Der zusätzliche Kellerraum der Wohnung bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Für alle Bewohner des Hauses steht außerdem ein Fahrradschuppen vor dem Haus zur Verfügung, sodass sich Fahrräder sicher und trocken unterstellen lassen. Durch den vorhandenen Aufzug, der nur eine halbe Treppe zur Wohnung entfernt ist, lassen sich schwere Gegenstände praktisch und leicht in die Wohnung befördern.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 67,81 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,56 m²
Kaltmiete
650,00 €
Warmmiete
800,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis
1300
Verfügbar ab
01.04.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Referenz
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1961

• 68 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

• Abstellraum zur Küche angrenzend

• Garderoben-Nische

• Personenaufzug

• Gegensprechanlage

• Zentralheizung

• Kellerraum

• Fahrradschuppen

Lage

Im Ortsteil Sebaldsbrück, im südöstlichen Bremen, finden wir diese geräumige Wohnung. Sebaldsbrück bietet mit seinen charmanten Wohnstraßen, gepflegten Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die Nähe zur Weser verleiht der Gegend einen besonderen Reiz, der zu erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenade einlädt. Für Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Werdersee und der Stadtwald Werderland als ideale Ausflugsziele an. Diese grünen Erholungsgebiete bieten Raum für Sport, Spiel und Erholung im Freien. Lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen tragen dazu bei, dass Sebaldsbrück nicht nur als Wohnort, sondern auch als lebendige Gemeinschaft wahrgenommen wird.

Die benachbarten Ortsteile sind Hastedt, Arbergen und Mahndorf. Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile mühelos und schnell ohne die Notwendigkeit eines Autos erreichbar. Dennoch sind die Autobahnen A1 und A27 innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar, was es zudem ermöglicht, auch andere Städte und Ortschaften bequem zu besuchen.

Firmen wie die Atlas- und Daimler-Benz-Werke sind in Bremen- Sebaldsbrück entstanden. Sie stehen nicht nur für Qualität, sondern auch für qualifizierte und beliebte Arbeitsplätze.

Insgesamt präsentiert sich Sebaldsbrück als ein lebenswerter Ortsteil, der die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer grünen Umgebung vereint.

In Ihrer Freizeit können Sie die kulturellen Angebote der ganzen Stadt Bremen nutzen. Dazu stehen Ihnen unter anderem das Messegelände, die Kunsthalle, die ÖVB-Arena und Theater, verschiedene Museen und das Kulturzentrum Schlachthof zur Verfügung. Überall finden regelmäßig Ausstellungen und Aufführungen statt, Partys und Konzerte.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.05.2028
Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am31.05.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Frau Mona Evenburg