Bremen – Rönnebeck | Sanierter Bungalow mit ausgebautem Keller

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 299.000,00 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 111,48 m²

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Frau Mona Evenburg

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 111,48 m² auf einem Grundstück von rund 348 m². Neben einer Garage mit seitlichem Zugang zum Garten verfügt es über zwei Außenstellplätze. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer genutzt. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls zu Schlafzimmern und Badezimmern umgebaut, sodass dort vier weitere Schlafzimmer zu finden sind.

Im Erdgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2020 durch dreifachverglaste Exemplare ausgetauscht, während die im Kellergeschoss verbliebenen Fenster noch aus dem Baujahr 1980 stammen. Alle Räume wurden mit neuen Heizkörpern ausgestattet, die von einer Buderus-Heizung gespeist werden, deren Speicher 2023 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung im Keller. Die Elektrik wurde auf einen dreiphasigen Anschluss mit FI-Schutzschaltern umgerüstet, und die Wasserleitungen wurden ebenfalls 2020 erneuert. Die Badezimmer im Erd- und Kellergeschoss wurden 2020 renoviert und präsentieren sich durchgängig modern mit grauen Fliesen. Einige Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Zimmertüren sind in einem zeitgemäßen Weiß gehalten. Fernsehanschlüsse sind in jedem Raum des Hauses, einschließlich des Kellers, vorhanden.

Entlang der Treppe, die ins Kellergeschoss führt, erstreckt sich eine Steinwand. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite und grenzt direkt an das zweite Gäste-WC. So wird optimaler Wohnkomfort und Privatsphäre für Gäste und Bewohner gewährleistet. Die angrenzende Küche bietet Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum und einer Nebeneingangstür zur Einfahrt und Garage, was die Aufbewahrung von Einkäufen erleichtert. Angrenzend zu diesem befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses mit Dusche und Fenster. Ein Durchbruch könnte den Zugang zum dahinterliegenden Schlafzimmer und zusätzlichen Wohnkomfort ermöglichen. Durch die Küche gelangen Sie zum Wohnzimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Links vom Hauseingang liegt das vierte Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Der Kellertreppe folgend befinden Sie sich im Kellergeschoss, welches weitere 107,5 m² umfasst.. Dort wurden alle vier Räume zu Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern umgebaut. Insgesamt verfügt das Kellergeschoss über drei Badezimmer, alle mit Dusche und WC, wobei eines zusätzlich ein Fenster enthält. Teilweise sind Küchenanschlüsse in den Schlafzimmern vorhanden. Durch den separaten Eingang im hinteren Bereich des Hauses könnte das Kellergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Dieser überdachter Aufgang führt von dort aus in den Garten, der dank umliegender Bäume einen gewissen Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. Die angrenzende Garage ist durch eine separate Eingangstür zugänglich und bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Raum für Gartengeräte.

Der Garten erstreckt sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses und bietet im vorderen Bereich Platz für Beete oder Rasenflächen sowie einen angenehmen Blick auf die grünen Bäume. Die Zufahrt zur Garage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Ein Gehweg führt fast ums gesamte Haus herum.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 111,48 m²
Nutzfläche
ca. 107,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 348,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Anzahl Stellplätze
2,00
Kaufpreis
299.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1980

• Wohnfläche ca. 111,48 m²

• Kellerfläche ca. 107,50 m²

• Grundstücksfläche ca. 348 m²

• Garage mit Tür zum Garten

• 2 Außenstellplätze

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer im EG mit Dusche & WC

• 3 Badezimmer im KG mit Dusche & WC, 1 mit Fenster

• 2 Gäste-WCs im Erdgeschoss

• Küche mit angrenzendem Abstellraum und Nebeneingangstür

• 3-fach-verglaste Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2020

• 2-fach-verglaste Fenster im Kellergeschoss aus 1980

• Heizkörper in allen Räumen 2020 erneuert

• Buderus Heizung, Speicher in 2023 erneuert

• Teilweise Küchenanschlüsse im Keller

• Fußbodenheizung im Keller

• Überdachter Kelleraufgang zur Rückseite des Hauses

• 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter

• Wasserleitungen im Jahr 2023 erneuert

• Bäder im Erd- und Kellergeschoss in 2023 erneuert

• Teilweise elektrische Rollläden

• Weiße Zimmertüren

• Kabelanschlüsse in jedem Raum, auch im Keller

• Garten/Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbarn

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Hansestadt Bremen, genauer gesagt im Ortsteil Rönnebeck, im Nordwesten von Bremen. Rönnebeck erstreckt sich entlang des rechten Ufers der Weser und ist bekannt für seine malerische Lage am Flussufer sowie seine grünen Landschaften. In unmittelbarer Nähe bieten diverse Grünflächen Gelegenheit zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen. Ein Freibad ist innerhalb von zehn Autominuten erreichbar und zieht Wassersportbegeisterte an.

Rönnebeck ist ein Teil des Stadtteils Blumenthal und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Naturgebieten aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes ist weniger als eine Gehminute entfernt, während die Autobahnauffahrt zur A270 in weniger als 15 Minuten erreichbar ist.

Das Einfamilienhaus in Rönnebeck bietet eine attraktive Wohnlage, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt Bremen vereint.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.11.2030
Endenergiebedarf157,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am10.11.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Frau Mona Evenburg

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