Bremen – Kattenesch | Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 195 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Wintergarten und 2 Badezimmer verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.

Die seit 2018 kernsanierte Immobilie überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen und der modernen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist sicherlich der schöne Außenbereich mit großem Garten.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie geradeaus in ein Schlafzimmer gehen. Zu Ihrer Rechten befindet sich der große Wohn- und Essbereich und eine attraktive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Keller.

Das Wohn- und Esszimmer wird durch einen bogenförmigen Wanddurchbruch optisch geschickt in Wohn- und Essbereich separiert, ohne dabei aber an Großzügigkeit und Luftigkeit zu verlieren.

Hinter dem Essbereich befindet sich die, mit einer Einbauküche ausgestatteten, Küche. Die großzüge Größe gibt Ihnen alle Möglichkeiten, hier Ihre Traumküche zu installieren.

Weiter geht es durch einen Flur, wo Sie zur Rechten über eine neuwertige Holztreppe zu einem großen Spielboden, einem Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper, sowie zu einem weiteren Schlafzimmer gelangen. Auch den tollen Wintergarten erreichen Sie über diesen kleinen Flur.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Kinderzimmer anbieten, aber aufgrund ihrer Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen lassen, sei es als Hobby- oder Arbeitszimmer. Auch auf dieser Wohnebene ergänzt ein Tageslichtbad mit Badewanne das Raumangebot.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen in 2019 neu errichteten Geräteschuppen und eine beheizbare Werkstatt neben dem Haus.

Ausstattung & Highlights  

• Baujahr 1956

• Ca. 195 m² Wohnfläche

• Ca. 749 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Rolläden im EG (teilweise elektrisch)

• Teilweise unterkellert

• Kernsaniert

• Neue hochwertige Öl-Heizungsanlage aus 2017 von Viessmann

• Neue Elektrik aus 2018

• Netzwerk- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer

• Vorbereitung für eine Alarmanlage

• Wasserleitungen in 2018 erneuert

• Heizungsleitungen überwiegend in 2018 erneuert

• Abwasser in 2018 erneuert

• Größtenteils neue Fenster aus 2018, 3 Fenster aus 2004

• Dach wurde 2018 neu gedeckt und mit Pavatx-Platten isoliert, teilweise wurden auch Balken ausgetauscht

• Fassade 2021 neu verputzt

• Neue Bäder aus 2018

• Neue Fußböden aus 2020

• Neue Zimmertüren aus 2020

• 2 neue Massivholztreppen (Esche) aus 2020

• Ausgebauter Hobbyraum

• Wintergarten vorhanden

• Werkstatt mit Heizung und Wasserversorgung

• Neuer Geräteschuppen aus 2019

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehm grünen und sicheren Anwohnerstraße in Kattenesch, nur umgeben von weiteren Einzel- und Doppelhäusern. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, finden Sie alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt, in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Die Versorgungslage ist hervorragend: Zum Beispiel befindet sich in nur ca. 650 m Entfernung ein Aldi-Discounter. Besonders erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höher schlagen lässt. Hier steht Ihnen auch ein Marktkauf-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, einer Fleischerei und ein Rossmann-Drogeriemarkt zur Verfügung.

Im weiteren Umfeld wird das Angebot ergänzt durch Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fitness-Center, um nur einige Beispiele zu nennen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kitas sowie die Grundschulen an der Stichnathstraße und an der Alfred-Faust-Straße befinden sich im Umfeld. Für den weiteren schulischen Weg steht Ihrem Nachwuchs das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen Oberschulen.

Für sportliche Aktivitäten hält der TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn’s dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Links der Weser auch gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die BSAG-Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 (Bremer City, Hauptbahnhof) ist nur ca. 1000 m entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel reisen können.
Auch Haltestellen der Buslinien 101, 120 und 126 (Hauptbahnhof) liegen nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt (Soester Straße), so dass Sie bequem, sicher und trocken direkt zu Ihrem Ziel kommen

Mit dem Pkw gelangen Sie über die B6 in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 oder in anderer Richtung zum Bremer Flughafen oder in die Bremer City.

Objekt ID: ST-7
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 649.000 €
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 194,55 m²
Grundstücksfläche: 749 m²
Grundfläche: 61,94 m²
Baujahr: 1956
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Vorratsraum Abstellraum Wintergarten Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 139,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 10.08.2021
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
139,70 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner