Kaufpreis: 399.000 € (Wohnung) + 25.000 € (Tiefgaragenstellplatz), somit insgesamt: 424.000 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Südwestausrichtung. Sie befindet sich im begehrten Radio-Bremen-Viertel in einer ruhigen Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,20 m² und verteilt sich auf zwei Sondereigentumseinheiten, die in einem gemeinsamen Grundbuchblatt geführt und baulich zu einer Wohnung verbunden sind. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht derzeit leer. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über 5 Reihenhäuser mit insgesamt 35 Wohnungen, die im Jahr 2003 erbaut wurden. Die großzügige Fläche ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Möchten Sie mehr über den Schnitt der Wohnung erfahren?
Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Flur, der sich u-förmig durch die Wohnung zieht. Er ist mit jedem Zimmer direkt verbunden, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt die etwa 13,50 m² große Küche. Sie bietet genug Platz für eine Einbauküche und einen separaten Essbereich – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Ein Fliesenspiegel und Elektroanschlüsse sind vorhanden, können aber natürlich an die individuell geplante Küche angepasst werden.
Wenn Sie den Flur weiter entlanggehen, folgen das Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Daneben gelangen Sie in das etwa 5,51 m² innenliegende Badezimmer – es ist teilweise gefliest und mit Toilette, Waschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Am Ende des Flurs befinden sich zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Mit etwa 8,79 m² und circa 10,19 m² bieten sie gute Einrichtungsmöglichkeiten, und Schrägen im Bereich der Fenster sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Hauptschlafzimmer mit etwa 24,87 m² und das Wohnzimmer mit circa 23,80 m² Wohnfläche. Diese beiden großzügig geschnittenen Räume sind das Highlight der Wohnung. Beide Zimmer sind durch eine breite Schiebetür miteinander verbunden und haben einen Zugang zum Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett belegt, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für einen erhöhten Sicht- und Einbruchschutz. Alle Räume sind mit einem Kabelanschluss ausgestattet, sodass Sie bestens vernetzt sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum direkt im Gebäude bieten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.
Der lange Balkon hinter dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von etwa 16,75 m² und bietet dank der erhöhten Lage einen traumhaften Blick in Richtung des angrenzenden Grünstreifens mit hohen Bäumen. In der Mitte ist der Balkon überdacht, sodass Sie Balkonmöbel bei schlechtem Wetter bequem unterstellen können.
Möchten Sie die Wohnung mit eigenen Augen sehen und das Flair des Viertels spüren? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
